经验丰富的房地产经纪人非常了解您所在的细分市场，可以帮助您第一次就为您的房产定价。此外，还可以帮助您避免出售房屋时需要避免的大多数其他错误。
一些房屋卖家试图通过聘请更便宜的房地产经纪人或完全放弃房地产经纪人并自行出售（FSBO）来节省开支。根据全国房地产经纪人协会2024 年的一份报告，FSBO 房屋的平均售价为 380,000 美元，而通过房地产经纪人出售的房屋的平均售价为 435,000 美元。卖家要小心。
但并非任何房地产经纪人都可以胜任。选择一位对 美国华侨华人数据 当地次级市场了如指掌、在您所在社区工作多年且经验丰富的经纪人。他们了解当地市场的脉搏，知道市场的温度和发展方向。他们很可能还与许多在该社区寻找房产的买家合作，并且确切地知道是什么让他们感兴趣。
首先查看房地产经纪人的评论。面试潜在房地产经纪人时，可以问以下问题：
您的列表是否与我的列表存在竞争？如果有，您如何处理这种利益冲突？
您在这个子市场担任房地产经纪人多长时间了？
去年您在这个子市场售出了多少套房屋？
作为房地产经纪人，您每周通常工作多少小时？
您会为我的家推荐什么样的营销计划？
我多久可以收到您的回复？
一位专业的本地房地产经纪人赚得了每一分钱的佣金。一位在足球训练间隙兼职经纪人的兼职家庭主妇？就没那么幸运了。
5. 过度装修
大多数家居装修项目的成本高于其为房屋增加的价值。
《轻型建筑杂志》每年都会对几十项家居装修的投资回报进行研究。2024 年，只有三项装修为房屋带来的价值超过了其平均成本。
当然，你可以花 10,000 美元来整修厨房。但这可能只会增加你房子的价值 6,000 美元，这意味着你刚刚把 4,000 美元倒进了水槽垃圾处理机。
大多数买家宁愿自己进行外观升级。让他们自己决定吧。